物业服务合同纠纷 （2015）赤民一终字第1287号

闫喜友系阿鲁科尔沁旗天山镇吉祥家园物业管理人员这一事实，已有该院已生效的法律文书所确认，杨素杰是该小区业主也是不争的事实，现闫喜友已为该小区提供了物业服务，作为该小区的业主就应如数向闫喜友支付物业服务费。对于杨素杰楼房面积，闫喜友未提举有效证据证明，杨素杰认可为87平方米，对闫喜友要求杨素杰给付2012年度物业费的诉讼请求予以支持。闫喜友要求杨素杰支付楼道电费和热力费的诉讼请求，无证据予以证明，对该诉讼请求本院支持。杨素杰提出闫喜友与吉祥家园业主委员会未签订雇佣合同、物业服务不到位及给其造成了经济损失的抗辩理由，没有提供有效证据予以证明，对此辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、限本判决生效后三日内由被告杨素杰给付原告闫喜友物业费187.92元（87平方米*0.18元/平方米/月*12个月）；二、驳回原告闫喜友的其他诉讼请求。宣判后，杨素杰不服上诉称，闫喜友所称的物业服务是强行加给吉祥家园业主的行为，即使发生了所谓的物业服务行为，亦应按物业服务质量好坏程

闫喜友系阿鲁科尔沁旗天山镇吉祥家园物业管理人员这一事实，已有该院已生效的法律文书所确认，杨素杰是该小区业主也是不争的事实，现闫喜友已为该小区提供了物业服务，作为该小区的业主就应如数向闫喜友支付物业服务费。对于杨素杰楼房面积，闫喜友未提举有效证据证明，杨素杰认可为87平方米，对闫喜友要求杨素杰给付2012年度物业费的诉讼请求予以支持。闫喜友要求杨素杰支付楼道电费和热力费的诉讼请求，无证据予以证明，对该诉讼请求本院支持。杨素杰提出闫喜友与吉祥家园业主委员会未签订雇佣合同、物业服务不到位及给其造成了经济损失的抗辩理由，没有提供有效证据予以证明，对此辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1287号上诉人（原审原告）杨素杰，个体户。委托代理人付瑞昌，个体户。被上诉人（原审被告）闫喜友，个体户。上诉人杨素杰因物业服务合同纠纷一案，不服阿鲁科尔沁旗人民法院（2015）阿鲁民初字第2309号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。一审认定事实，杨素杰系阿鲁科尔沁旗天山镇吉祥家园2号楼7单……