商品房销售合同纠纷 （2018）粤0113民初10926号
裁判要旨
《悦都汇商品房认购书》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格遵照履行。 被告通过《悦都汇商品房认购书》向原告收受定金30000元作为订立《商品房买卖合同》的担保，被告并没有证据证实签署《悦都汇商品房认购书》时向原告履行了提示和明确说明《商品房买卖合同》条款的内容。 之后,双方对签署《商品房买卖合同》的付款方式无法协商一致,导致双方未能签署《商品房买卖合同》。 因此，此种情形导致《商品房买卖合同》未能订立的不能归责为某一方当事人的违约行为所致。 故此，出卖人即被告应将定金30000元返还给买受人即原告，对于原告要求解除《悦都汇商品房认购书》的请求，本院予以支持，但对于原告要求被告双倍返还定金的请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第一款第（五）项、第九十七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除原告吴俣
摘要
吴俣墨与广州市鼎泓投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初10926号原告：吴俣墨，男，汉族，1989年8月24日出生，住址：广西博白县。 委托诉讼代理人：宁小芹，广东中泽律师事务所律师。 被告：广州市鼎泓投资有限公司，住所地：广州市番禺区东环街番禺大道北838号。 法定代表人：张伟金。 委托诉讼代理人：彭楚,女,系该公司职员。 原告吴俣墨诉被告广州市鼎泓投资有限公司（以下简称“鼎泓公……