房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）吉中民一终字第13号

原、被告在拆迁安置补偿协议中并未约定扩大面积费，且在本案庭审中被告未举出相关证据予以证明，故可认定原告此次动迁无需向被告交纳扩大面积费。关于本案诉讼时效，因该纠纷为房屋拆迁安置补偿纠纷，被告数年未对原告进行安置，加之原告持续在向被告主张权利，故本案未超过诉讼时效。关于40平方米房屋价格，因被告违约未对原告及时进行安置，导致现同等面积房屋价格上扬，该责任应由被告负担。由于被告怠于履行协议，原告在本案中已无法取得拆迁安置补偿协议中约定的安置房屋，故以原房屋拆迁地就近同等面积房屋作为参照物进行评估作价并无不当。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，作出判决。原判决主文：被告吉林市瀚邦房地产开发有限责任公司给付原告丁亮房屋拆迁货币安置款168，920.00元，于本判决生效之日起三日内履行。原审判决后，上诉人瀚邦公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，诉讼费由被上诉人承担。其主要上诉理由为：1、原判决认定事实不清，适用法律不当。双方签订的合同是双务有偿合同，非原审认定的单务无偿合同，被上诉人至今未交纳扩大面积费，所以未安置。2、原判决程序

原、被告在拆迁安置补偿协议中并未约定扩大面积费，且在本案庭审中被告未举出相关证据予以证明，故可认定原告此次动迁无需向被告交纳扩大面积费。关于本案诉讼时效，因该纠纷为房屋拆迁安置补偿纠纷，被告数年未对原告进行安置，加之原告持续在向被告主张权利，故本案未超过诉讼时效。关于40平方米房屋价格，因被告违约未对原告及时进行安置，导致现同等面积房屋价格上扬，该责任应由被告负担。由于被告怠于履行协议，原告在本案中已无法取得拆迁安置补偿协议中约定的安置房屋，故以原房屋拆迁地就近同等面积房屋作为参照物进行评估作价并无不当。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，作出判决。原判决主文：

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第13号上诉人（原审被告）：吉林市瀚邦房地产开发有限责任公司，住所地吉林市船营区珲春街89号。法定代表人：马克志，董事长。委托代理人：李东，住吉林市。被上诉人（原审原告）：丁亮，个体工商户，住吉林市。上诉人吉林市瀚邦房地产开发有限责任公司(以下简称瀚邦公司)因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2012）船民一初……