房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初10307号
裁判要旨
因涉案房屋未取得产权证书或建设工程规划许可证，故原、被告之间的房屋租赁合同应认定为无效。 故本院确认原告深圳市金大明实业有限公司与被告陈永华2015年2月14日签订的《租赁合同》无效。 房屋租赁合同无效的，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，应予以支持。 被告自2017年9月至2017年12月期间实际占有并使用涉案房屋，故被告应参照合同约定的租金标准向原告支付房屋占有使用费，原、被告双方于2017年12月27日对该期间的房屋占有使用费进行了结算，确认被告尚欠原告房屋占有使用费150000元，本院予以确认。 庭审中，原告主张被告于2019年1月10日使用他人账号向其偿还10000元房屋占有使用费，本院予以确认。 故被告尚欠原告2017年9月至2017年12月期间的房屋占有使用费140000元。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、第二百一十二条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
深圳市金大明实业有限公司与陈永华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初10307号原告深圳市金大明实业有限公司，住所地深圳市龙岗区龙岗街道龙岗大道**，统一社会信用代码91440300732086874T。 法定代表人钟汉锡。 委托代理人高荣顺，广东朗迪律师事务所律师。 委托代理人田琼，广东朗迪律师事务所律师。 被告陈永华，男，汉族，户籍地址广东省深圳市龙岗区，上列原、被告房屋租赁合同纠纷一案，本……