所有权确认纠纷 （2017）川01民终6590号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，本案安方达公司主张登记在徐行名下的房屋归其所有，徐行对涉争房屋的所有权登记来源于商品房买卖合同行为，因此，本案的争议焦点在于徐行进行的买卖合同行为是否应当归属于安方达公司。安方达公司提交了股东会决议和支付涉争房屋全部购房款的证据，徐行垫付的购房定金亦已向安方达公司提出了偿付请求，足以证明安方达公司和徐行之间既存在委托购买房产的意思表示又已实际履行了委托行为，因此，安方达公司与徐行之间成立委托合同关系，虽然徐行系以自己名义购买房屋，但该行为的后果应当归属于安方达公司，徐行因履行委托事务而取得的财产应当转交给安方达公司。综上所述，对于安方达公司主张的请求确认徐行因履行委托行为取得的诉争房屋所有权归安方达公司所有，并要求徐行协助其将房屋产权过户登记至安方达公司名下的请求一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、位于成都高新区吉泰五路x号2栋27层y号的房屋归安方达公司所有；二

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，本案安方达公司主张登记在徐行名下的房屋归其所有，徐行对涉争房屋的所有权登记来源于商品房买卖合同行为，因此，本案的争议焦点在于徐行进行的买卖合同行为是否应当归属于安方达公司。安方达公司提交了股东会决议和支付涉争房屋全部购房款的证据，徐行垫付的购房定金亦已向安方达公司提出了偿付请求，足以证明安方达公司和徐行之间既存在委托购买房产的意思表示又已实际履行了委托行为，因此，安方达公司与徐行之间成立委托合同关系，虽然徐行系以自己名义购买房屋，但该行为的后果应当归属于安方达公司，徐行因履行委托事务而取得的财产应当转交给安方达公司。综上所述，对于安方达

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终6590号上诉人（一审被告)：徐行，男，1975年7月2日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。委托诉讼代理人：李跃，四川蜀都律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，四川蜀都律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告)：北京安方达科技有限公司。住所地：北京市海淀区香山路**号*层****室。法定代表人：喻娟，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王……