买卖合同纠纷 （2018）黔03民终1528号

民事活动应当遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。本案中郑世明、毛维庆2015年1月6日购买的四套商品房的建筑面积共4031.82㎡（292.70㎡＋841.35㎡＋1410.79㎡＋1486.98㎡），房价款500万元，作为商业用房的均价只有1240元/㎡。双方解除2015000049号和2015000051号购房合同，签订返还定金协议，2015000049号和2015000051号合同中并无定金条款，且也不符合定金的法律规定。郑世明、毛维庆通过要求务川宝��公司返还定金的形式，以务川宝达公司应返还的定金作为购房款，又与务川宝达公司签订2016000148和2016000149合同，双方的行为完全不符合正常交易。双方房屋买卖价格明显低于市场价格，且务川宝达公司出具的“今收到郑世明人民币500万”的收据，与一般购房收据也有差异，双方的房屋买卖行为完全悖于一般房屋买卖合同的情形，结合务川宝达公司在2014年10月向郑世明借款并支付利息、务川宝达公司向郑世明工作人员陈燕转账的案件事实，双方的法律关系为民间借贷法律关系，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，一审法院已依法向郑世明、毛维庆

原告）、贵州务川宝达置业有限公司买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔03民终1528号上诉人（一审原告）：）：郑世明，男，1957年11月12日出生，汉族，住重庆市南岸区万寿桥二村*号*单元7-2，公民身份号码5102141957********。上诉人（一审原告）：）：毛维庆，女，1956年2月11日出生，汉族，住重庆市南岸区万寿桥二村*号*单元7-2，公民身份号码5102141956********。共同……