农村土地承包合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00223号

关于双方合同约定的承包期限是否违反法律规定。《中华人民共和国民法通则》第八十条第二款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。因本案吴同刚并非冷水村和韩郢村集体经济组织的成员，其承包的土地为水淹地，承包方式为以公开协商的方式承包，应属《中华人民共和国农村土地承包法》中其他方式的承包情形，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。案涉土地承包合同期限是合同双方平等协商一致的结果，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，双方应按合同确定的期限履行。关于双方合同约定的承包费是否应当变更、变更的依据以及变更的数额。《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十六条规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。本案双方签订承包合同时间为1997年，因当

关于双方合同约定的承包期限是否违反法律规定。《中华人民共和国民法通则》第八十条第二款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。因本案吴同刚并非冷水村和韩郢村集体经济组织的成员，其承包的土地为水淹地，承包方式为以公开协商的方式承包，应属《中华人民共和国农村土地承包法》中其他方式的承包情形，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。案涉土地承包合同期限是合同双方平等协商一致的结果，系当事人的真实意思表示，合同内容

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00223号上诉人（原审原告）：怀远县涂山风景区冷水村村民委员会，住所地安徽省怀远县。负责人：李多全，该村民委员会支部书记。委托代理人：石承平，男，1951年10月5日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。委托代理人：金凤良，蚌埠市蚌山区黄庄法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：怀远县涂山风景区韩郢村村民委员会，住所地安徽省怀远县。……