物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民再94号

正大物业公司与董某签订前期物业管理服务协议系双方当事人真实意思表示，权利义务明确，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。正大物业公司作为涉诉小区的前期物业服务企业，已提供了相应的物业服务，故董某应当按照协议约定支付正大物业公司2012年1月至2015年3月的物业费142.4平米×1.3元/平米/月×39个月=7219.7元。若以7219.7元为基数，按照合同约定的3‰为标准计算滞纳金，自2015年3月31日起至2015年6月31日的滞纳金数额为7219.7元×3‰×30天×3个月=1949.32元，正大物业公司自愿降低滞纳金收取标准，主张500元的利息损失，并无不当，应予支持。董某经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。原审法院判决：一、被告董某于本判决生效之日起十日内支付原告济南正大物业管理有限责任公司2012年1月1日至2015年3月31日期间的物业服务费7219.7元；二、被告董某于本判决生效之日起十日内支付原告济南正大物业管理有限责任公司利息损失500元。案件受理费50元，由被告董某负担。本院再审查明，原审法院于2015年1月20日立案，

正大物业公司与董某签订前期物业管理服务协议系双方当事人真实意思表示，权利义务明确，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。正大物业公司作为涉诉小区的前期物业服务企业，已提供了相应的物业服务，故董某应当按照协议约定支付正大物业公司2012年1月至2015年3月的物业费142.4平米×1.3元/平米/月×39个月=7219.7元。若以7219.7元为基数，按照合同约定的3‰为标准计算滞纳金，自2015年3月31日起至2015年6月31日的滞纳金数额为7219.7元×3‰×30天×3个月=1949.32元，正大物业公司自愿降低滞纳金收取标准，主张500元的利息损失，并无不当，应予支持。董某经法院

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民再94号再审申请人（原审被告）：董某，男，1983年4月9日出生，回族，住北京市。委托诉讼代理人：董某某（董某之父），男，1951年12月17日出生，汉族，住济南市。被申请人（原审原告）：济南正大物业管理有限责任公司，主要办事机构所在地济南市。法定代表人：赵某某，总经理。委托诉讼代理人：石正阳，山东鲁明律师事务所律师。再审申请人董某因与……