金融借款合同纠纷 （2020）粤01执异900号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当审查。本案中,案外人锦隆公司提出本院划扣海粤公司账户中的款项为租金收益及租赁保证金属于其和承租人所有，不属于被执行人海粤房地产公司的可供执行财产，以此提出排除执行的异议。该异议符合上述法律的规定，对此，本院对于案外人锦隆公司提出的书面异议，予以审查。 首先，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”本案中，被执行人海粤公司未按执行通知履行（2017）粤01民初82号民事调解书确定的义务。因此，本院对被执行人海粤公司账户内存款2005453.22元进行扣划，该执行行为于法有据。况且，该账户中的款项属种类物均为货币，无法判断该款项哪些是承租人交的，哪些不是。经本院形式审查，该款项均在被执行人海粤公司的账户中，即可视为被执行人海粤公司的财产。 其次，虽然锦隆公司提供了房屋租赁合同以及部分的租赁保证金的银行回单用于证明被执行人海粤公司与承租人之间存在租赁关系，且部分承

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当审查。本案中,案外人锦隆公司提出本院划扣海粤公司账户中的款项为租金收益及租赁保证金属于其和承租人所有，不属于被执行人海粤房地产公司的可供执行财产，以此提出排除执行的异议。该异议符合上述法律的规定，对此，本院对于案外人锦隆公司提出的书面异议，予以审查。 首先，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”本案中，被执行人海粤公司未按执行通知履行（2017）粤01民初82号民

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤01执异900号 异议人（案外人）：广州市锦隆物业管理有限公司，住所地：广东省广州市越秀区先烈中路69号2305单元。 委托诉讼代理人：吴晓棣，广东恒益律师事务所律师。 申请执行人：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广东省广州市海珠区广州大道南880号和平商务中心。 负责人：刘目兰，该行行长。 委托诉讼代理人：张丽蓉，广东实德律师事……