商品房预售合同纠纷 （2018）鲁1312民初6118号
裁判要旨
张西峰提交的证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月11日，张西峰与城市建设公司签订《商品房预售合同》及相关补充协议，合同编号：ＹＳ382191，约定张西峰购买由城市建设公司开发的位于临沂市河东区交汇处的住宅用房一套，即Ａ10号楼1单元2603号房，房屋代码是2164981，房屋总价款为369281元。 合同第八条关于交付期限约定：出卖人应当在2015年7月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用,但如遇下列特殊原因，除双方协议同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、由于政府等相关部门对项目施工进行调整造成工期顺延，市政配套设施的批准安装延误（因出卖人过失除外）的；……。 该合同第九条关于出卖人逾期交房的违约责任约定：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同
摘要
张西峰与临沂市河东区城市建设综合开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1312民初6118号 原告:张西峰，男，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：颜丙虎，山东隆泰律师事务所律师。 被告：临沂市河东区城市建设综合开发有限公司，住所地临沂市河东区府前街1号。 法定代表人：杨涛，经理。 委托诉讼代理人：李宝进，山东有序律师事务所律师。 原告张西峰与被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司（以下简……