商品房预售合同纠纷 （2018）豫17民终2982号
裁判要旨
2011年6月6日邢丽与宋太良签署的售楼合同，平舆县城建公司在甲方处加盖其单位印章，且邢丽提供的185600元的购房款收据也加盖有其单位印章，宋太良亦陈述涉案房产系其挂靠平舆县城建公司实际开发并销售给邢丽，综合以上事实一审法院认定该售楼合同的销售方主体为宋太良及平舆县城建公司。至一审开庭审理之日平舆县城建公司仍未取得涉案房产的商品房预售许可证，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同合同，应当认定无效”之规定，邢丽于2011年6月6日与宋太良、平舆县城市建设综合开发有限公司签署的售楼合同无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明……”。平舆县城建公司、宋太良未提供证据证明其已告知邢丽涉案房产未取
摘要
邢丽、平舆县城市建设综合开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2982号上诉人（原审原告）：邢丽，女，1983年3月3日，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：闫轩宇，驻马店市“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：平舆县城市建设综合开发有限公司，住所地平舆县建设街中段。法定代表人：韦全福，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：宋太良，男，1956年2月1日，汉族，住平舆县。委托诉讼代理……