土地租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3659号

陈丽军为无独立请求权的第三人，无权提出上诉，要求撤回上诉。二、陈丽军认为一审法院认定事实部分不清。1、张学军没有充分的证据证明其对涉案土地有权主张权利。①张学军在一审中虽然举证了其与南林建筑公司的土地租赁协议及三份证明。但是三份证明内容是否真实不能确认，不能作为定案证据使用，且三份证明的内容也并没有显示和本案涉案土地具有关联性。②根据两原审第三人签订的土地承包合同和补充协议，可以证明双方签订的合同是合法有效的，合同中载明的土地承包范围，对于发包方九岭社区居委会所发包的土地均是有权发包的，发包的土地的土地使用权已经划转给了陈丽军，如果发包方九岭社区居委会无权发包，应当与补充协议里其他无权发包的土地一样，将无权发包的土地的范围予以调整。因此，陈丽军所承包的土地九岭社区应是有权发包的，张学军是否有权主张权利应查明确认。2、退一步讲，如果法院查明涉案的土地系张学军从案外人处租赁而来，一审法院认定张学军与南林建筑公司签订的《土地租赁协议》为无效协议，不能成立。根据《土地租赁协议》的约定，该协议所涉的土地系位于小团山废弃山塘的土地，该土地的性质和用途是否为耕地，并没有查明，认定因用于非农建设，违反

陈丽军为无独立请求权的第三人，无权提出上诉，要求撤回上诉。二、陈丽军认为一审法院认定事实部分不清。1、张学军没有充分的证据证明其对涉案土地有权主张权利。①张学军在一审中虽然举证了其与南林建筑公司的土地租赁协议及三份证明。但是三份证明内容是否真实不能确认，不能作为定案证据使用，且三份证明的内容也并没有显示和本案涉案土地具有关联性。②根据两原审第三人签订的土地承包合同和补充协议，可以证明双方签订的合同是合法有效的，合同中载明的土地承包范围，对于发包方九岭社区居委会所发包的土地均是有权发包的，发包的土地的土地使用权已经划转给了陈丽军，如果发包方九岭社区居委会无权发包，应当与补充协议里其他无权发包的土

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3659号上诉人（原审被告）：连云港市南林建筑工程有限公司，住所地连云港市海州区龙凤路1-20号。法定代表人：封络平，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨思良，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：张学军，男，1961年8月8日出生，汉族，住连云港市海州区。原审被告：连云港南云台林场集团有限公司，住所地连云港市海州区南云台林场。法定代表……