案外人执行异议之诉 （2020）闽05民初1654号

根据《物权法》第九条第一款、第十七条之规定，因法律行为产生的物权变动，未经登记，不发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，涉案房地产登记在日盛制革公司、华洲鞋材料厂名下，日盛制革公司、华洲鞋材料厂是合法所有权人。曾仁财、洪秀宝主张对涉案房地产享有所有权证据不足，且与法定的涉案房地产权属登记相悖，不能成立。日盛制革公司、华洲鞋材料厂自愿以登记在其名下的涉案房地产为正盛皮革公司向中信银行泉州分行所负债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法成立有效。正盛皮革公司未能履行到期债务，日盛制革公司、华洲鞋材料厂未依约履行担保责任，民生银行泉州分行有权行使抵押权，就该房地产享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，故本案中执行案外人曾仁财、洪秀宝提出的排除执行异议不能成立。正盛皮革公司、健步轻工公司、曾广洲、日盛制革公司、华洲鞋材料厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。根据《中华人民共和国物权法》第九

根据《物权法》第九条第一款、第十七条之规定，因法律行为产生的物权变动，未经登记，不发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，涉案房地产登记在日盛制革公司、华洲鞋材料厂名下，日盛制革公司、华洲鞋材料厂是合法所有权人。曾仁财、洪秀宝主张对涉案房地产享有所有权证据不足，且与法定的涉案房地产权属登记相悖，不能成立。日盛制革公司、华洲鞋材料厂自愿以登记在其名下的涉案房地产为正盛皮革公司向中信银行泉州分行所负债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法成立有效。正盛皮革公司未能履行到期债务，日盛制革公司、华洲鞋材料厂未依约履行担保责任，民生银行泉州分行有权行使抵押权，就该房地产享有优先受偿权。

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民初1654号 原告（执行案外人）：曾仁财，男，汉族，1940年6月27日出生，住福建省泉州市台商投资区。 原告（执行案外人）：洪秀宝，女，汉族，1941年8月14日出生，住福建省泉州市台商投资区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：杨艳芳，北京中银（泉州）律师事务所律师。 以上两原告共同委托诉讼代理人：李会梅，北京中银（泉州）律师事务所……