租赁合同纠纷 (2017)京03民终2432号
裁判要旨
本案争议焦点是李国良、叶亚军是否应该在承租的场地上腾退，结合本案已经查明的事实，叶亚军、李国良与畜牧公司签订的租赁合同已于2013年解除，畜牧公司作为土地的使用人有权要求承租人李国良、叶亚军腾退场地。关于李国良、叶亚军主张不能腾退的几点理由，法院进行一一说明，其一李国良、叶亚军主张应对二个已生效判决再审的辩解意见，虽然在二次生效判决书中并未判决腾退场地，但并未剥夺畜牧公司的诉权，判决中表述畜牧公司要求叶亚军、李国良腾退土地的诉权仍然存在，畜牧公司仍然具备就此项要求提起诉讼请求的权利，所以该项答辩意见不予采信；其二李国良、叶亚军主张他们与李铁梁签订了新的租赁合同，合法取得场地的使用权的辩解意见，结合法院查明的事实，李铁梁与赵焕青、张×1的转让合同并不存在解除的条件，李铁梁主张合同的诉求无法成立，合同处于履行期限内，畜牧公司系场地的实际使用人。李国良、叶亚军与李铁梁签订的租赁协议的时间为2016年8月30日，处于案件审理的诉讼期间，双方在明知李铁梁与畜牧公司签订的合同在实际履行的过程中，还签订新的租赁协议，属于恶意串通的行为，侵犯了畜牧公司的合法权益，应属无效的租赁协议，故该项辩解意见法院
摘要
李国良、叶亚军等与北京铁良畜牧有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2432号上诉人（原审被告）：叶亚军，男，1963年7月6日出生。委托诉讼代理人：崇惠来，北京识广律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李国良，男，1963年4月2日出生。委托诉讼代理人：刘松鸿，北京市易行律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：李铁梁，男，1962年1月7日出生。委托诉讼代理人：彭勃，北京元都律师事务所律师。被上诉人（原审……