租赁合同纠纷 （2017）湘06民终2438号
裁判要旨
案外人沈为国退出2012年12月5日与德智隆公司签订的租赁合同关系，刘亚军以承租人身份加入进来，并在原2012年12月5日签订的租赁合同上补充签名，德智隆公司对此予以认可，2012年12月5日的租赁合同对德智隆公司和刘亚军具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。2015年1月4日（因租赁日期往后顺延一个月）租赁合同到期后，刘亚军作为承租人，在双方没有续签合同的情形下，负有退还租赁场地和房屋的义务。刘亚军没有退还租赁场地和房屋，并使用至今，应当支付占用期间的占用费。德智隆公司要求刘亚军立即清空并撤出租赁场地和房屋，将场地和房屋无条件交付给德智隆公司，同时赔偿经济损失20万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。刘亚军辩称德智隆公司同意延长租赁期限8至10年，同意在收回租赁场地时进行补偿，因德智隆公司对此不予认可，刘亚军又无任何证据予以证实，对刘亚军的该抗辩理由，不予支持。关于刘亚军的反诉请求能否成立的问题。刘亚军在继受沈卫国与德智隆公司的租赁合同时，已了解租赁物闲置多年，开发条件相当恶劣的状况，仍然同意在租赁合同上签名；同时租赁土地被法院查封并没有影响到租赁合同的履行，现刘亚军要
摘要
刘亚军、岳阳德智隆化工有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终2438号上诉人（原审被告、反诉原告）:刘亚军，男，1972年5月25日出生，汉族，岳阳市云溪区人，居民，住岳阳市云溪区。委托诉讼代理人：谢细元，女，1968年1月19日出生，岳阳市开发区阿军仓储经营部法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）:岳阳德智隆化工有限公司，住所地岳阳市云溪区工业园。法定代表人：李康，公司董事长。委托诉讼代理……