房屋租赁合同纠纷 （2017）新23民终1140号
裁判要旨
原、被告之间签订二份《统一美居建材商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人不得擅自变更或解除合同。现原告提出解除合同，一审法院认为，合同中未约定原告解除合同的条件且原、被告也未能协商一致解除合同。应根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定来确定原告是否能解除合同，现原告认为被告违约，被告出租的房屋消防不合格，无法使用租赁的房屋，致使合同目的无法实现，一审法院认为消防验收不合格，消防部门只是限期被告整改，并未强制要求停业，原告的证据不能证实房屋不能正常使用，即合同的目的无法实现，故一审法院对原告请求解除《统一美居建材商铺租赁合同》的请求不予支持，遂判决：驳回原告邓继俸的诉讼请求。二审中，上诉人邓继俸、被上诉人新基公司均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本案归纳争议焦点为：上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是否符合解除条件。本院认为，上诉人、被上诉人签订的《统一美居建材商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，
摘要
邓继俸与新疆新基投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1140号上诉人（原审原告）：邓继俸，男，1971年9月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：李明，新疆圆方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆新基投资有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。法定代表人：杨文明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高金龙，新疆立业律师事务所律……