借款合同纠纷 （2021）津02执异171号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，广发银行股份有限公司天津分行提供了《租赁合同》，承租了包括天津市西青区杨柳青镇柳口路与尊美街交口名众广场2号楼125号不动产在内的不动产，租赁期限2014年1月1日至2023年12月31日止，并实际占有使用了该不动产。因此，广发银行股份有限公司天津分行的执行异议申请符合上述司法解释的规定，其要求在租赁合同有效期内继续承租该不动产、不予腾房的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项、第三十一条规定，裁定如下：准予案外人广发银行股份有限公司天津分行在租赁合同有效期内继续承租天津市西青区××镇××路××街××广场××号楼×
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，广发银行股份有限公司天津分行提供了《租赁合同》，承租了包括天津市西青区杨柳青镇柳口路与尊美街交口名众广场2号楼125号不动产在内的不动产，租赁期限2014年1月1日至2023年12月31日止，并实际占有使用了该不动产。因此，广发银行
正文（节选）
天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异171号案外人：广发银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区解放南路与绍兴道交口东北侧“海汇名邸”（案名“天津公馆”）三号1-5层。负责人：刘昕，分行行长。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司，住所地天津市和平区君隆广场1、2号楼西安道2号901、1001。主要负责人：郑海洋，总经理。被执行人：天津市承亿置业有限公司……