租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1384号

被告承租原告的场地，应当依约支付租金。故，对原告要求被告支付合同期内的租金5000元的诉讼请求，法院予以支持。合同期满后双方未再签订合同，2012年4月2日至2015年11月的场地使用费参照原合同租金的约定。故，被告应支付原告该段时间的场地使用费3640元。扣减被告的劳务费490元，被告应当支付原告租金及使用费共计8150元。租赁期满后被告应当将场地内的垃圾清除，将场地交予原告。原告的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，故，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告郭安兴于本判决生效后三十日内支付原告任惠民租金及使用费共计8150元；二、被告郭安兴于本判决生效后三十日内将使用的银川市金科惠农林牧场院内的场地上的垃圾清除，将场地交予原告；三、驳回原告任惠民的其他诉讼请求。本案受理费221元，原告任惠民负担107元，被告郭安兴负担114元。宣判后，郭安兴不服，提起上诉。上诉人郭安兴上诉称，一、双方签订的《合作协议》自始无效。2006年8月，上诉人与被上诉人口头约定，被上诉人聘请上诉人为其看管涉案场地，上诉人可在涉案场地搭建温棚和养猪场，作为上

被告承租原告的场地，应当依约支付租金。故，对原告要求被告支付合同期内的租金5000元的诉讼请求，法院予以支持。合同期满后双方未再签订合同，2012年4月2日至2015年11月的场地使用费参照原合同租金的约定。故，被告应支付原告该段时间的场地使用费3640元。扣减被告的劳务费490元，被告应当支付原告租金及使用费共计8150元。租赁期满后被告应当将场地内的垃圾清除，将场地交予原告。原告的其他诉讼请求，没有事实和法律依据，故，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告郭安兴于本判决生效后三十日内支付原告任惠民租金及使用费共计8150元；二、被告郭安

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1384号上诉人（原审被告）郭安兴，男，1950年11月18日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。被上诉人（原审原告）任惠民，男，1962年1月16日出生，汉族，银川市金科惠农林牧场法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。上诉人郭安兴因租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2015）夏民初字第……