其他行政行为 （2019）桂0602行初1号
裁判要旨
…依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“土地物权的设立、变更和转让，经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力”的规定,绿色集美公司未取得涉案土地的不动产物权登记，因此其公司并未依法取得210亩土地的物权。 绿色集美公司与兴港公司签订的《债权转让合同书》约定绿色集美公司竞拍成功的210亩土地因无法办理土地使用权属证书,“其竞拍的标的转为债权权益”,说明绿色集美公司对其未能取得210亩土地的物权是明知的，其合同约定转让的是“债权权益”,但是既没有债务人存在,也没有确定的债务数额,绿色集美公司转让的并非法律意义上的“债权”,实质上转让的是获得涉案土地使用权(物权)的可能性。 绿色集美公司与防城港市国土资源局就宗地编号为GC2017-050号国有建设用地使用权挂牌出让行为无利害关系,不符合《中华人民共和国行政复议法》第六条规定的情形,绿色集美公司不是防城港市国土资源局就宗地编号为GC2017-050号国有建设用地使用权挂牌出让行为的适格申请人。 绿色集美公司上诉所称的“土地债权权益”指向不明,至于其是否拥有债权，债权能否实现,应通过民事途径解决。” 可见,相关生效判决文书已经确认,绿色集
摘要
防城港市绿色集美房地产开发有限公司诉防城港市国土资源局其他一审行政判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂0602行初1号 原告:防城港市绿色集美房地产开发有限公司，住所地：防城港市港口区仙人湾港务集团住宅小区**，统一社会信用代码：914506007597903199。 法定代表人：黄元都，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：翁洪，浙江杭星律师事务所律师。 被告：防城港市自然资源局（原防城港市国土资源局），住所地：，住所地：……