房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内25民终1729号

本案二审中双方争议的焦点是：一、郑某1与西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限责任公司乌拉盖团结小区项目部（以下简称沁旺公司项目部）于2012年4月19日签订的《西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限公司四段Ｂ区平房改造回迁协议书》（以下简称《协议书》）及于2013年9月4日签订的《西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限公司四段Ｂ区平房改造补偿协议》（以下简称《补偿协议》）的效力问题；二、涉案房屋质量问题；三、关于办理涉案房屋权属证问题。针对焦点一，郑某1与沁旺公司项目部于2012年4月19日签订的《协议书》及于2013年9月4日签订的《补偿协议》，虽是双方当事人真实意思表示，但因该《协议书》及《补偿协议》违反法律、法规的强制性规定，故一审法院认定双方签订的《协议书》及《补偿协议》无效正确。针对焦点二，由于涉案房屋在使用期间曾出现暖气漏水事故，之后房屋地面下沉，沁旺公司曾于2018年6-7月份给予了维修。郑某1诉讼中主张房屋基础存在质量问题，并请求赔偿相关损失，沁旺公司不认可，但郑某1在一审中明确表示放弃质量鉴定的权利，故对于该诉讼主张，本院不予支持。针对焦点三，关于涉案房屋产权证办理问题。因案涉房屋未办理竣

本案二审中双方争议的焦点是：一、郑某1与西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限责任公司乌拉盖团结小区项目部（以下简称沁旺公司项目部）于2012年4月19日签订的《西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限公司四段Ｂ区平房改造回迁协议书》（以下简称《协议书》）及于2013年9月4日签订的《西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限公司四段Ｂ区平房改造补偿协议》（以下简称《补偿协议》）的效力问题；二、涉案房屋质量问题；三、关于办理涉案房屋权属证问题。针对焦点一，郑某1与沁旺公司项目部于2012年4月19日签订的《协议书》及于2013年9月4日签订的《补偿协议》，虽是双方当事人真实意思表示，但因该《协议书》及《补偿协议》违反法律、

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1729号 上诉人（原审原告）：郑某1，个体工商户，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：周某，个体工商户，住内蒙古自治区。系郑某1妻子。 委托诉讼代理人：郑某2，住内蒙古自治区。系郑某1儿子。 被上诉人（原审被告）：西乌珠穆沁旗沁旺房地产开发有限责任公司。 法定代表人：崔某，董事长。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古蒙得律师事……