房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔01民终3997号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方争议的焦点在于：1、原告魏津洲与第三人赵金炉，谁是上述征收房屋合法的使用权人；2、原告魏津洲与被告房屋征收局签订的《房屋征收货币补偿协议》是否有效；3、被告是否应支付原告房屋征收补偿款431207.28元及利息。关于征收房屋合法的使用权人的问题，从双方提供的证据来看，案外人魏建刚与第三人赵金炉签订的《合同》有效，涉案房屋属于第三人星和公司分配给原职工魏满洲居住的公租房，该房屋的使用权已转让给第三人赵金炉，其享有承租使用权，系合法使用权人。关于《房屋征收货币补偿协议》的效力问题；涉案房屋被征收后，原告与被告虽签订了《房屋征收货币补偿协议》，但被告因产权问题并未在协议上加盖单位公章；该协议只有项目工作人员签字，审批环节尚需该单位业务科长、法规科长、分管局长、法定代表人签字，且其明确表示该补偿协议没有生效。而原告所持有的《房屋征收货币补偿协议》上的“南明区房屋征收管理局贵阳市轨道交通2号线一期（南明段）工程项目房屋征收专用章”系被告将协议原件彩印后为其加盖的印章。由此表明，补偿协议原件均在被告处，该协议的内容并非被告的真实意思表示，且该协议内容损害了第

依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方争议的焦点在于：1、原告魏津洲与第三人赵金炉，谁是上述征收房屋合法的使用权人；2、原告魏津洲与被告房屋征收局签订的《房屋征收货币补偿协议》是否有效；3、被告是否应支付原告房屋征收补偿款431207.28元及利息。关于征收房屋合法的使用权人的问题，从双方提供的证据来看，案外人魏建刚与第三人赵金炉签订的《合同》有效，涉案房屋属于第三人星和公司分配给原职工魏满洲居住的公租房，该房屋的使用权已转让给第三人赵金炉，其享有承租使用权，系合法使用权人。关于《房屋征收货币补偿协议》的效力问题；涉案房屋被征收后，原告与被告虽签订了《房屋征收货币补偿协议》，但被告因产权问题

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3997号上诉人（原审原告）：魏津洲。委托诉讼代理人：宋镜飞，贵阳市云岩区市西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：南明区房屋征收管理局。法定代表人:朱戬，该局局长。委托诉讼代理人：陈文亮。委托诉讼代理人：章根香，贵州证衡律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：赵金炉。被上诉人（原审第三人）：贵阳星和投资有限公司。法定代表人：宋……