租赁合同纠纷 （2019）渝01民终737号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南通三建司在承建黔西县2017年易地扶贫搬迁工程锦秀花都安置点项目工程后，为完成项目工程设立了项目部，该项目部作为南通三建司的内设机构，其对外开展经营活动所产生的法律后果依法应由南通三建司承担。南通三建司辩称未与鑫诚租赁站签订租赁合同，与鑫诚租赁站签订合同的系涉案工程脚手架承包人李浪；在合同上加盖项目部印章只起证明作用。一审法院认为，在该工地施工的李浪以南通三建司的名义与鑫诚租赁站签订租赁合同，该合同加盖了南通三建司承建工程项目部专用章，租赁物又是实际用于该工地施工用；鑫诚租赁站作为善意相对方，有理由相信李浪系代表南通三建司与其签订租赁合同。至于在该工地施工的李浪与南通三建司之间的关系，不影响对合同相对方的认定。因此，在鑫诚租赁站履行了提供租赁物的义务后，南通三建司理应按合同约定按时支付租金。南通三建司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。对未退还的租赁物，鑫诚租赁站请求从2018年11月7日起按合同约定的标准计付租金至退还或赔偿款支付之日止的诉求；一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南通三建司在承建黔西县2017年易地扶贫搬迁工程锦秀花都安置点项目工程后，为完成项目工程设立了项目部，该项目部作为南通三建司的内设机构，其对外开展经营活动所产生的法律后果依法应由南通三建司承担。南通三建司辩称未与鑫诚租赁站签订租赁合同，与鑫诚租赁站签订合同的系涉案工程脚手架承包人李浪；在合同上加盖项目部印章只起证明作用。一审法院认为，在该工地施工的李浪以南通三建司的名义与鑫诚租赁站签订租赁合同，该合同加盖了南通三建司承建工程项目部专用章，租赁物又是实际用于该工地施工用；鑫诚租赁站作为善意相对方，有理由相信李浪系代表南

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终737号上诉人（原审被告）：江苏南通三建集团股份有限公司，住所地江苏省海门市狮山路**，统一社会信用代码91320684138774017K。法定代表人：黄裕辉，董事长。委托诉讼代理人：李玺鉴，贵州圣伦达律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋伸庭，贵州圣伦达律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：璧山区鑫诚建筑材料租赁站，经营场所重庆市璧……