房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终3920号
裁判要旨
李献民与宝龙置业以及李献民与宝龙物业签订的委托经营管理协议、前期物业服务协议均是双方真实意思表示，内容符合法律规定，均为有效协议，双方均应按照协议内容履行其义务。 1、关于李献民要求宝龙置业、宝龙物业、赵良玉立即腾清并返还位于金××大道东××广场××楼××号房屋的诉讼请求，李献民与宝龙物业签订的委托经营管理协议到期后，宝龙物业向李献民去函称不再继续为李献民提供委托经营服务，宝龙物业应当及时将房屋腾清并交付李献民，因宝龙物业与赵良玉签订有商铺租赁合同，庭审中，赵良玉表示庭审后三日内自行处理，逾期损坏物品自行承担责任、宝龙物业亦同意，李献民作为涉案房屋产权所有人可以自行处置。 2、关于李献民要求宝龙置业、宝龙物业支付李献民修复费用87000元的诉讼请求。 经鉴定机构出具鉴定意见，宝龙置业开发的涉案房屋存在一定质量问题，足以影响使用功能，修复需费用87000元，因宝龙置业尚未就其质量问题进行修复或修复完毕，该费用宝龙置业应予支付，李献民要求宝龙物业支付没有法律依据，一审法院不予支持。 3、关于李献民要求判令宝龙置业、宝龙物业、赵良玉赔偿房租损失：2015年10月1日至2017年11月13日房
摘要
李献民、新乡宝龙置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终3920号上诉人（原审原告）：李献民，男，1955年11月20日出生，汉族，住河南省长垣县蒲**。 委托诉讼代理人：陈嶙，河南龙健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丽娟，河南龙健律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：新乡宝龙置业发展有限公司，住所地：新乡市金穗大道与新二街交叉口东南角宝龙城市广场营销中心**。 法定代表人：许××董事……