房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终974号
裁判要旨
夏福香与新纪元公司之间签订的《重庆长三角钢材市场房屋买卖合同》及其补充协议均系双方真实意思表示,且内容不违反法律规定,应为合法有效,双方应当全面履行合同义务。新纪元公司已于2011年9月20日取得竣工验收备案登记证，涉案房屋已经验收合格，并于2011年12月7日将涉案房屋交付夏福香使用，夏福香对房屋进行了验收，签署了接房手续书，并办理了产权手续；且根据双方当事人共同选定的重庆市建设工程质量检验测试中心出具的鉴定结论为安全储备不足，存在安全隐患，不满足安全使用要求，建议加固处理。该鉴定意见对涉案房屋存在的质量问题以及整改方案都给出了鉴定意见，也即是说，该鉴定报告并未认为涉案房屋存在主体质量不合格的问题。根据法律规定，已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复；修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本案中涉案房屋虽存在质量问题，但通过加固等措施能够修复，并不影响夏福香正常使用。故，夏福香要求解除合同、退还购房款并赔偿损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据，应予以驳回；因夏福香提交的鉴定结论未达
摘要
夏福香与重庆新纪元物流有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终974号上诉人（原审原告）：夏福香，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：邹先勇，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张力，重庆坤源衡泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：重庆新纪元物流有限公司，住所地重庆市双桥经开区。法定代表人：刘明善，经理。委托诉讼代理人：何军，重庆百君律师事务所律师。……