房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终813号
裁判要旨
2009年5月21日金源公司与案外人宗洪全签订《租赁合同书》，约定宗洪全租赁本案所涉商铺，2011年9月15日又重新约定承租方为王力与宗洪全，并由宗洪全、王力共同与金源公司签字确认。而王力以自己的名义要求金源公司解除合同退回租金，不符合合同约定，应认定原告不适格。王力主张自2016年4月1日火灾后双方即解除合同，而火灾原因不明，合同约定金源公司提供齐全的消防措施不代表不能起火，不能证明是金源公司消防措施的原因。王力因起火造成的损失是停业损失，金源公司已延长租期。王力至今仍占用该商铺，依据王力的主张，从2016年4月1日起王力对该商铺的占用为无权占有，金源公司有权向其主张使用费，庭审中金源公司已提起反诉，已向其说明应另行起诉而未受理，综上王力可以在重新考虑后再行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百一十九条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条，裁定如下：驳回原告王力的起诉。案件受理费21340元，退回原告王力。王力上诉请求：撤销一审裁定，裁定本案由一审法院立案审理。事实与理由：王力原告主体适格。我方提交的证据可以证实双方当事人协议变更了《
摘要
王力与长春市金源新世纪建材市场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民终813号上诉人（一审原告）：王力，住吉林省吉林市。委托代理人：杨艳，吉林志强律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：长春市金源新世纪建材市场有限公司，住所地长春经济技术开发区欧美工业园。法定代表人：何鑫源，该公司总经理。委托代理人：宋海英，吉林吉大律师事务所律师。委托代理人：刘利多，吉林吉大律师事务所律师。上诉人王力因房屋租赁合同纠纷一……