金融借款合同纠纷 （2017）豫01民终15417号

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。结合本案，原、被告双方签订有书面形式的《个人购房借款（综合）合同》及《郑州市预购商品房抵押合同》，该两份合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告刘玉玲履行了发放贷款的义务，被告刘玉玲未按照合同约定及时足额偿还贷款构成违约，原告主张被告刘玉玲偿还借款余额437085.59元（截止2016年8月24日，逾期利息23465.21元、逾期罚息925.61元，之后按照合同约定继续计算至实际还款之日止），事实清楚、证据充分，该院予以支持。原告主张对被告刘玉玲名下位于二七区汝河路北、篙山路西、康桥溪山御府3幢1单元8层806号房屋（商品房买卖合同号：10683440）的价值享有优先受偿权，该院予以支持。依据借款合同的约定，被告康桥公司自愿对本案借款承担阶段性连带责任保证，其意思表示真实、合法有效，现被告刘玉玲尚未办妥本案涉案房屋的现房抵押登记手续，且原告尚未取得其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本，故被告康桥公司的阶段性连带责任的解除条件尚未成就，依约应当承担连带保

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。结合本案，原、被告双方签订有书面形式的《个人购房借款（综合）合同》及《郑州市预购商品房抵押合同》，该两份合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告刘玉玲履行了发放贷款的义务，被告刘玉玲未按照合同约定及时足额偿还贷款构成违约，原告主张被告刘玉玲偿还借款余额437085.59元（截止2016年8月24日，逾期利息23465.21元、逾期罚息925.61元，之后按照合同约定继续计算至实际还款之日止），事实清楚、证据充分，该院予以支持。原告主张对被告刘玉玲名下位于二七区汝

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15417号上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号。负责人：董琢理，该行行长。委托诉讼代理人：闫广龙、朱春霞，河南博讷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州康桥房地产开发有限责任公司，住所地郑州市二七区嵩山南路15号。法定代表人：曹军领，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭学献，……