合同纠纷 （2021）辽01民终4613号

本案上诉人沈阳市皇姑区建赏欧洲小区业主委员会主张案涉房屋原为业主会所，现被被上诉人用作办公室。一审仅因案涉房屋并无产权登记即确认上诉人不享有权利欠妥，本案应当予以实体审理，查清案涉房屋的规划用途，房屋的既往占有使用情况，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初9921号民事裁定；二、本案指令沈阳市皇姑区人民法院审理。上诉人沈阳市皇姑区建赏欧洲小区业主委员会预交的二审案件受理费2300元予以退回。审判长　　姜会军审判员　　金　鑫审判员　　赵　智二〇二一年五月二十四日书记员　　蔡博伦本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条：第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条：第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一

本案上诉人沈阳市皇姑区建赏欧洲小区业主委员会主张案涉房屋原为业主会所，现被被上诉人用作办公室。一审仅因案涉房屋并无产权登记即确认上诉人不享有权利欠妥，本案应当予以实体审理，查清案涉房屋的规划用途，房屋的既往占有使用情况，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初9921号民事裁定；二、本案指令沈阳市皇姑区人民法院审理。上诉人沈阳市皇姑区建赏欧洲小区业主委员会预交的二审案件受理费2300元予以退回。审判长　　姜会军审判员　　金　鑫审判员　　赵　智二〇二一年五

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终4613号上诉人（原审原告）：沈阳市皇姑区建赏欧洲小区业主委员会，住所地沈阳市皇姑区长江街138-6号。负责人：张海景，该业委会主任。委托诉讼代理人：李慧国，男，1977年7月27日出生，该业委会委员，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王兴，沈阳市皇姑区三台子法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：沈阳市高创金上物业管理有限公司，住……