房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终3561号

本案中，双方当事人签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方的真实意思表示，该补偿协议中也注明商务中心区管委会签订该协议时已取得《房屋拆迁许可证》，其拆迁行为具有合法依据，而该协议也不存在其他法定无效事由，应认定其合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。根据我国合同法的规定，在合同履行过程中，当事人可以在具备法律规定的情形下解除合同，其中包括当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的这一情形。本案中，根据双方当事人签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》可知，商务中心区管委会的合同目的是为了取得涉案房屋进行拆迁，其主要合同义务是按期向何丽支付拆迁补偿款、补助费，而何丽的合同目的为取得涉案房屋相应的拆迁补偿款、补助费，其主要合同义务是依约将涉案房屋及其产权证明交付商务中心区管委会。从查明的情况看，商务中心区管委会已按照约定将涉案房屋拆迁补偿款、补助费589827.4元给付了何丽，其不存在违约行为，何丽的合同目的也已经实现。何丽称要求解除合同的依据是其未成功购买经济适用房，但是何丽并未证明其与商务中心区管委会就拆迁达成过购买经济适用房的协议，对其答辩意见，一审法

本案中，双方当事人签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方的真实意思表示，该补偿协议中也注明商务中心区管委会签订该协议时已取得《房屋拆迁许可证》，其拆迁行为具有合法依据，而该协议也不存在其他法定无效事由，应认定其合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。根据我国合同法的规定，在合同履行过程中，当事人可以在具备法律规定的情形下解除合同，其中包括当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的这一情形。本案中，根据双方当事人签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》可知，商务中心区管委会的合同目的是为了取得涉案房屋进行拆迁，其主要合同义务是按期向何丽支付拆迁补偿款、补助费，而何

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3561号上诉人（原审被告、反诉原告）：何丽，女，1954年12月24日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张振军（何丽之夫），1952年9月24日出生，北京市金陛房地产开发有限公司员工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吴建华，北京市海泓达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京商务中心区管理委员会，住所地北京市朝阳区东大……