共有物分割纠纷 （2014）南市民一终字第707号

杨阳与李思婧原系恋爱关系，在恋爱期间以结婚为目的而共同购买讼争房屋，现双方恋爱关系已终止，故讼争房屋的共有基础关系已经不存在，杨阳、李思婧均主张分割，应予准许。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案讼争房屋的权利虽登记为杨阳、李思婧共同共有，但双方系基于恋爱关系共同购置房屋，双方的基础共同关系具有一定特殊性；且杨阳、李思婧并未登记结婚，双方也未约定房屋如何分割；杨阳、李思婧亦针对该房屋的出资事实分别进行了举证证明，因此，不能仅凭房产证之共同共有性质证明双方享有等额权利，应从公平合理角度出发，考虑共有人对共有财产的投资多少即实际出资情况进行分配，故一审判决按双方出资情况分割讼争房屋正确，本院予以认同。因双方对一审判决讼争房屋归杨阳所有、讼争房屋2013年11月30日之后所剩按揭贷款由杨阳负责偿还无异议，本院予以确认。杨阳作为取得房屋的一方，应向李思婧支付房屋折价款；因双方对讼争房屋进

杨阳与李思婧原系恋爱关系，在恋爱期间以结婚为目的而共同购买讼争房屋，现双方恋爱关系已终止，故讼争房屋的共有基础关系已经不存在，杨阳、李思婧均主张分割，应予准许。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案讼争房屋的权利虽登记为杨阳、李思婧共同共有，但双方系基于恋爱关系共同购置房屋，双方的基础共同关系具有一定特殊性；且杨阳、李思婧并未登记结婚，双方也未约定房屋如何分割；杨阳、李思婧亦针对该房屋的出

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第707号上诉人（一审被告、反诉原告）：杨阳。委托代理人：侯仲基。被上诉人（一审原告、反诉被告）：李思婧。委托代理人：骆玲。上诉人杨阳因与被上诉人李思婧共有物分割纠纷一案，不服广西壮族自治区南宁市江南区人民法院（2013）江民一初字第1061号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月4日受理后，依法组成合议庭，并于20……