房屋租赁合同纠纷 （2018）豫03民辖终357号
裁判要旨
现该商铺的租赁者仍然是上诉人，并以此认为与上诉人形成租赁关系，没有事实根据。故请求本院依法撤销原审民事裁定，将本案移送洛阳市洛龙区人民法院审理。本院经审查认为，民事诉讼基于原告的起诉启动，原告的诉讼请求能否成立，被告是否承担民事责任，需经实体审理确定。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案系ＸＸ主张要求解除与赵振东签订的《商铺租赁合同》，并要求赵振东返还商铺、支付商铺租金、滞纳金等所产生的争议，该争议为房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。由于本案所涉不动产（商铺）坐落于洛阳市××区，原审法院作为不动产所在地人民法院对本案行使管辖权符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款
摘要
赵振东、ＸＸ房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)豫03民辖终357号上诉人（原审被告）：赵振东，男，1958年3月22日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1982年6月17日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：郑棋，河南星眸律师事务所律师，特别授权。上诉人赵振东因与被上诉人ＸＸ房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市瀍河回族区人民法院(2018)豫030……