土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10314号

关于原告诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系原告的内设机构，且案涉土地的使用权人是原告，原告认可中国人民解放军73211部队江浦农场与被告签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给被告承租，同样原告也有权行使《土地承包合同》中的权利，故原告是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，原告亦未收取被告支付的租金，被告继续占用租赁物于法无据，原告要求被告迁让，符合合同约定和法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，一审判决：被告王俊亭于判决生效之日起十日内将其承包的土地及鱼塘共15亩返还给原告中国人民解放军73211部队，并将土地恢复原状。一审案件受理费40元，由被告王俊亭负担。二审中，当事人未提交新的证据，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，案涉土地系登记在被上诉人名下的军事设施用地，上诉人虽主张该土地不能出租用于民事活动，但未提供相应的法律依据，本院不予采信。上诉人认为案涉合同主体应为73211部队的江浦农场，但案涉土地

关于原告诉讼主体是否适格问题，中国人民解放军73211部队江浦农场系原告的内设机构，且案涉土地的使用权人是原告，原告认可中国人民解放军73211部队江浦农场与被告签订的《土地承包合同》效力，履行《土地承包合同》的义务，将案涉土地交给被告承租，同样原告也有权行使《土地承包合同》中的权利，故原告是本案适格的诉讼主体。《土地承包合同》期满后，双方未再续签合同，原告亦未收取被告支付的租金，被告继续占用租赁物于法无据，原告要求被告迁让，符合合同约定和法律规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，一审判决：被告王俊亭于

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10314号上诉人（原审被告）：王俊亭，男，1966年4月16日生，汉族，户籍地安徽省阜南县。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地江苏省南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛超，江苏斐……