返还原物纠纷 （2015）兰民一终字第809号

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告七里河小学与被告张某某签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应严格依约履行。合同签订后，被告张某某亦按照新的租金标准向七里河小学缴纳房租，对此并未提出异议。至2014年12月31日，合同履行期限届满，原告随即告之被告将不再继续对外出租学校公用房屋，但截至诉讼时，被告仍占有房屋拒不腾交。故原告七里河小学要求被告张某某腾交房屋并支付2015年1月1日至实际腾交房屋期间的租金的诉讼请求，理据充分，予以支持。关于被告提出的由原告承担多收取的租金损失的抗辩理由，于法无据，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决：一、被告张某某于本判决书生效后十日内，将位于兰州市七里河区建工中街159号房屋（即位于原告建工中街校门南侧第一间“欣盈阁”房屋，面积120平方米）腾空交付原告兰州市七里河区七里河小学，并保持该房屋内设施完好无损；二、被告张某某按原租赁合同每天394元的租金标准，向原告兰州市七里河区七里河小学支付自20

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告七里河小学与被告张某某签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应严格依约履行。合同签订后，被告张某某亦按照新的租金标准向七里河小学缴纳房租，对此并未提出异议。至2014年12月31日，合同履行期限届满，原告随即告之被告将不再继续对外出租学校公用房屋，但截至诉讼时，被告仍占有房屋拒不腾交。故原告七里河小学要求被告张某某腾交房屋并支付2015年1月1日至实际腾交房屋期间的租金的诉讼请求，理据充分，予以支持。关于被告提出的由原告承担多收取的租金损失的抗辩理由，于法无据，不予

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第809号上诉人（原审被告）张某某。被上诉人（原审原告）兰州市七里河区七里河小学，住所地兰州市七里河区。法定代表人王俊莉，该校校长。委托代理人倪宜存，甘肃策横律师事务所律师。上诉人张某某因与被上诉人兰州市七里河区七里河小学（以下简称七里河小学）返还原物纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2015）七民初字第30242号民事判决，向本……