房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0103民初11293号
裁判要旨
原、被告三方签订《居间合同》系三方自愿签订，并不违反强制性法律规定，合法有效。 合同当事人应当按照合同约定行使各自权利、义务。 原告按照合同约定支付给被告万晓伟定金、中诺公司佣金，万晓伟应当按照合同约定将房产证原件或合同权益凭证原件交至中诺公司保存。 但万晓伟将房屋买卖合同交至第三方，万晓伟的违约行为导致合同无法继续履行，现原告要求解除居间合同，并要求万晓伟返还已收取的定金15万元，依法应予准许。 对于原告要求被告万晓伟按照合同约定支付违约金，应按照相关法律规定。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的实际损失，且被告万晓伟认为原告要求违约金过高，故对于原告要求违约金应参照民间借贷年息不超过24%的规定，适当予以调整，以购房价59.40万元为基数，为142560元。 对于原告要求万晓伟支付溢价款损失155527元，因双方已经约定了违约责任的赔偿，不应重复计算。 故本院不予支持。 对于原告要求中诺公司退还12000元中介费，中诺公司在合同履行中并无违约行为，造成合同无法履行系被告万晓伟的违约行为所造成。 故万晓伟应将崔婧支付给中诺公司的中介费12000元给付崔婧。 据此，依照《中华人民共和国
摘要
崔婧与万晓伟,西安中诺房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初11293号 原告：崔婧，女，1984年10月22日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区西。 委托诉讼代理人：李锦凤，（原告母亲），女，陕西省人民医院退休干部，住西安市雁塔区西。 被告：万晓伟，男，1982年2月14日出生，汉族，浙江雷拓家居有限公司西安……