房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初9810号
裁判要旨
原告与二被告签订的房屋买卖居间合同系双方当事人真实意思的表示，合同已经成立并生效。 原、被告均应当按合同约定，履行自己的权利义务，但被告段某某却因为自己的原因，不愿意继续履行合同，其应当承担相应的违约责任，现合同已实际解除，故原告要求被告段某某返还定金的诉讼请求，本院依法予以支持，但段某某已于2018年6月7日返还给原告定金35000元，故原告已无请求的必要。 被告海汇公司作为中介公司按合同约定履行了自己的义务，且未违反合同约定，不应当承担违约责任和返还中介费，故对原告该项诉讼请求依法不予支持。 至于原告要求被告段某某支付承担违约金一节，属于合同约定内容，故对原告的该部分请求依法予以支持。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、被告段某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告王某违约金79500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
王超与段刚强,陕西海汇房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初9810号原告：王某，男，汉族，住西安市新城区，现住西安市雁塔区，身份证号：341XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：段某某，男，汉族，住西安市雁塔区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人：王嘉，陕西合恒律师事务所律师。 委托代理人：王静，陕西合恒律师事务所实习律师。 被告：陕西海汇房地产营销策划有限公司，……