物业服务合同纠纷 （2019）辽11民终1115号

原、被告间物业服务合同内容，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方均应当遵循诚实信用的原则按照约定行使权利，并履行相应的义务。原告已经对被告进行物业服务，被告即应当交纳物业费，被告未按约定支付物业服务费构成违约，原告要求被告给付拖欠物业服务费2310.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，考虑原告在对该小区实施物业管理服务中存在瑕疵，故对原告主张违约金的请求，本院不予支持。被告辩称：原告主体不适格及与振雷花园小区业主委员会签订物业委托服务合同为无效合同，该抗辩无充分的证据予以证明，对此，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百二十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吕春光于本判决生效后十日内一次性给付原告盘锦兴振物业管理有限公司物业服务费（2016年1月1日至2019年3月31日）2310.00元。二、驳回原告盘锦兴振物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支

原、被告间物业服务合同内容，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。双方均应当遵循诚实信用的原则按照约定行使权利，并履行相应的义务。原告已经对被告进行物业服务，被告即应当交纳物业费，被告未按约定支付物业服务费构成违约，原告要求被告给付拖欠物业服务费2310.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，考虑原告在对该小区实施物业管理服务中存在瑕疵，故对原告主张违约金的请求，本院不予支持。被告辩称：原告主体不适格及与振雷花园小区业主委员会签订物业委托服务合同为无效合同，该抗辩无充分的证据予以证明，对此，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终1115号 上诉人（原审被告）：吕春光，男，1971年9月7日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：杨光，盘锦市双台子区。 被上诉人（原审原告）：盘锦兴振物业有限公司，住所地：辽宁省盘锦市双台子区。 法定代表人：夏满玲，总经理。 上诉人吕春光因与被上诉人盘锦兴振物业有限公司（以下简称“兴振公司”）物业服……