房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初9689号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告辩称承租方非被告，本院认为，合同明确约定承租方为被告，且合同经被告签名确认，租金亦由被告支付，故被告的该主张本院不予采信。 被告自2018年11月就未支付租金，截止目前已经拖欠多期租金，构成违约，原告主张被告立即支付2018年11月至2019年1月的租金共计84000元，于法有据，本院予以支持。 合同约定每月租金的交纳日期为每月的5日，原告主张未付租金自应付之日起按照月利率2%计付违约金未超过合同约定标准，符合法律规定，本院予以支持，截止2019年1月17日，被告应付的违约金为2352元。 被告于2019年1月17日支付的9000元先用于抵扣违约金，剩余款项6648元（9000元-2352元）用于抵扣租金，则被告剩余未付租金为77352元(84000元-7488元)，之后违约金以该未付租金为基数，计至款项还清之日止。 原告主张的超出上述金额的租金、违约金本院不予支持。 因涉案合同已经于2019年2月28日终止，故原告诉请解除合同本院不再予以支持。 综上，
摘要
李汉云与刘萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初9689号原告：李汉云，男，汉族，1978年7月8日出生，身份证住址广东省陆丰市南塘镇。 委托诉讼代理人：范松亭，广东德崇律师事务所律师，执业证号14403200910467053。 被告：刘萍，女，汉族，1973年7月21日出生，身份证住址广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：李团结，广东盛唐律师事务所律师，执业证号144032……