居间合同纠纷 （2019）渝0112民初5697号
裁判要旨
原、被告及案外人左小松签订的《房地产买卖(居间)合同》系双方的真实意思表示，不违反我国法律关于合同效力的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应全面诚信履行义务。 合同约定，因买卖双方任何一方违约导致本交易未成功的，或未经丙方同意自行解除合同的视为违约，违约方还应当支付违约金19440元给丙方，并赔偿丙方因此而遭受的损失。 生效判决已经查明，因被告余佳琪的违约行为导致买卖双方的交易未成功，被告余佳琪应当按约向原告支付违约金19440元。 原告陈述主张的损失包括居间费、权证代办费，但合同约定的居间费为8000元，权证代办费因原告并未提供该服务内容不能视为原告的实际损失。 因违约金本质即为因违约给对方当事人造成损失的一种预先约定方式。 现原告已经主张了违约金，亦未举示其他证据证明违约金尚不足以弥补实际损失，故对其该项请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告余佳琪于本判决生效后支付原告重庆龙展房地产营销策划有限公司违约金1
摘要
重庆龙展房地产营销策划有限公司与余佳琪居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初5697号 原告：重庆龙展房地产营销策划有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道12号附51号盛景天下7幢1-2，统一社会信用代码9150011255407583X7。 法定代表人：徐燕，执行董事。 委托诉讼代理人：肖洪梅，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：李科林，重庆渝和律师事务所律师。 被告：余佳琪，女，1956……