租赁合同纠纷 （2017）粤52民终27号

润成公司与泛华揭阳公司于2011年9月10日签订《塔式起重机租赁合同》，意思表示真实，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按协议履行。因泛华揭阳公司系泛华公司设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任由泛华公司承担，故润成公司与泛华公司基于租赁合同的约定，已经形成权利义务关系，双方均应按照合同约定履行义务。本案争议的主要问题是塔机的租金、进退场费及司机工资计至何时问题及泛华公司与中厦公司应承担何责任及本案应否中止诉讼等问题。因润成公司与泛华揭阳公司签订的《塔式起重机租赁合同》，虽约定塔机租赁期暂定为10个月，但明确约定租期结束以甲方书面通知乙方拆除为准，塔机的租期时间从塔机到工地后安装调试完毕正常运转之日起，至甲方工程主体封顶后承租人书面通知的拆塔之日止。诉讼中，泛华公司及中厦公司均主张已通知润成公司，但未能提供润成公司收到书面通知的依据，且遭润成公司否认，故中厦公司主张租金从2013年10月1日起至2015年5月31日没有依据，以及泛华公司主张2013年9月10日之后无需计付有关费用的抗辩，理由均不成立，均不予支持。泛华公司及中厦公司因未及时书面通知

润成公司与泛华揭阳公司于2011年9月10日签订《塔式起重机租赁合同》，意思表示真实，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应按协议履行。因泛华揭阳公司系泛华公司设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任由泛华公司承担，故润成公司与泛华公司基于租赁合同的约定，已经形成权利义务关系，双方均应按照合同约定履行义务。本案争议的主要问题是塔机的租金、进退场费及司机工资计至何时问题及泛华公司与中厦公司应承担何责任及本案应否中止诉讼等问题。因润成公司与泛华揭阳公司签订的《塔式起重机租赁合同》，虽约定塔机租赁期暂定为10个月，但明确约定租期结束以甲方书面通知乙方拆除为准，塔机的

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终27号上诉人（原审第三人）：中厦建设集团有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区平水镇环镇东路77号。法定代表人：张国荣。委托诉讼代理人：薛国民，浙江越光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市润成机电设备有限公司，住所地深圳市罗湖区人民南路国贸大厦21层2122室。法定代表人：姚诚，总经理。委托诉讼代理人：计可宇，广东鹏浩律师事务所律……