物业服务合同纠纷 （2013）浙金民终字第734号

吉祥云公司从原华雍公司手中接管江南春城小区的物业管理工作，并从华雍公司受让了债权债务，祝灵作为江南春城小区F幢1单元601室房产的业主，其实际享受了吉祥云公司提供的物业服务，且原先拖欠了华雍公司2008年至2009年度的物业服务费，而吉祥云公司所主张的物业费收取也符合同类地段相同类服务的收费标准，故吉祥云公司要求祝灵支付2008年至2010年度物业费的请求，予以支持。关于逾期付款利息，考虑原物业公司的撤离、收费主体的变更及吉祥云公司在提供服务过程中也存在不足之处，故对该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第（五）项和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条等规定，判决：一、由祝灵于判决生效后十日内支付金华吉祥云商贸旅游综合开发有限公司物业管理服务费3406.02元。二、驳回金华吉祥云商贸旅游综合开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金

吉祥云公司从原华雍公司手中接管江南春城小区的物业管理工作，并从华雍公司受让了债权债务，祝灵作为江南春城小区F幢1单元601室房产的业主，其实际享受了吉祥云公司提供的物业服务，且原先拖欠了华雍公司2008年至2009年度的物业服务费，而吉祥云公司所主张的物业费收取也符合同类地段相同类服务的收费标准，故吉祥云公司要求祝灵支付2008年至2010年度物业费的请求，予以支持。关于逾期付款利息，考虑原物业公司的撤离、收费主体的变更及吉祥云公司在提供服务过程中也存在不足之处，故对该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第734号上诉人（原审被告）祝灵。被上诉人（原审原告）金华吉祥云商贸旅游综合开发有限公司。负责人盛仕林。上诉人祝灵与被上诉人金华吉祥云商贸旅游综合开发有限公司（以下简称吉祥云公司）物业服务合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2013）金婺民初字第386号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……