物业服务合同纠纷 （2014）晋中中法商终字第152号

桓裕物业与晋中桓裕房地产开发有限责任公司于2005年8月28日签订委托物业管理合同，合同期限为十年，合同签订后，桓裕物业开始对阳光花园小区实施物业管理服务，上诉人接受桓裕物业的管理服务，而阳光花园小区业主至今尚未成立业主委员会，未签订新的物业服务合同，且原审判决已将被上诉人诉求的山西戎保物业管理有限公司物业管理期间物业管理费予以剔除，故王雅文应履行依法按时交纳桓裕物业实际管理期间物业服务费用的义务。桓裕物业持有物业服务资质证书，其物业收费标准与榆次区物价局文件规定一致，王雅文未提供反驳证据佐证桓裕物业管理费高的主张，其应足额交纳物业管理费。关于诉讼时效，因桓裕物业一直主张，王雅文主张超过诉讼时效于法无据，不予支持。综上，上诉人上诉理由均不成立，本院不予支持，原审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由王雅文承担。本判决为终审判决。审　判　长　　胡晓明代理审判员　　胡　睿代理审判员　　申子西二〇一四年八月十二日兼书　记员　　申子西 搜索“”

桓裕物业与晋中桓裕房地产开发有限责任公司于2005年8月28日签订委托物业管理合同，合同期限为十年，合同签订后，桓裕物业开始对阳光花园小区实施物业管理服务，上诉人接受桓裕物业的管理服务，而阳光花园小区业主至今尚未成立业主委员会，未签订新的物业服务合同，且原审判决已将被上诉人诉求的山西戎保物业管理有限公司物业管理期间物业管理费予以剔除，故王雅文应履行依法按时交纳桓裕物业实际管理期间物业服务费用的义务。桓裕物业持有物业服务资质证书，其物业收费标准与榆次区物价局文件规定一致，王雅文未提供反驳证据佐证桓裕物业管理费高的主张，其应足额交纳物业管理费。关于诉讼时效，因桓裕物业一直主张，王雅文主张超过诉讼时

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法商终字第152号上诉人（原审被告）王雅文，男，汉族，1957年2月2日生，晋中市榆次区居民，住榆次区。委托代理人郭兰香，山西丰汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山西桓裕物业管理有限公司，地址：晋中市阳光花园商务楼4层。法定代表人宋向平，总经理。委托代理人王旭霞，女，汉族，1966年11月18日生，山西桓裕物业管理有限公司办公室主任。……