土地租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终124号

城建物资公司取得城阳区金田热电南侧土地使用权后，案外人发苑贸易公司基于1999年9月20日与城建物资公司签订的《协议书》在涉案土地上投资建设了空调安装车间、南侧车间及仓库、广告牌变压器及附属设施，并将上述财产有偿转让给案外人林青工贸公司，林青工贸公司就上述财产的拆迁补偿提起诉讼，（2018）鲁0214民初257号民事判决书和（2019）鲁02民终10163民事判决书均判决认定林青工贸公司依法享有上述财产的相关权益，并判决刘军委支付林青工贸公司各项拆迁补偿款及补助款共计2140859元。本案的焦点问题有两个：一是原告发苑塑胶公司是否享有在发苑贸易公司租用的城建物资公司场地上相关财产的拆迁权益；二是被告刘军委与原告发苑塑胶公司法定代表人刘宗亮2011年3月1日所签订《土地租赁补充协议》及2015年9月8日所签订《拆迁补偿分配协议》的效力。 一、原告发苑塑胶公司是否享有在发苑贸易公司租赁的城建物资公司场地上相关财产的拆迁权益。城建物资公司（刘军委签名）与发苑塑胶公司（刘宗亮签名）2009年10月14日盖章签订的《协议书》后虽经刘军委和刘宗亮2009年11月28日在该《协议书》上签名注明“双方

城建物资公司取得城阳区金田热电南侧土地使用权后，案外人发苑贸易公司基于1999年9月20日与城建物资公司签订的《协议书》在涉案土地上投资建设了空调安装车间、南侧车间及仓库、广告牌变压器及附属设施，并将上述财产有偿转让给案外人林青工贸公司，林青工贸公司就上述财产的拆迁补偿提起诉讼，（2018）鲁0214民初257号民事判决书和（2019）鲁02民终10163民事判决书均判决认定林青工贸公司依法享有上述财产的相关权益，并判决刘军委支付林青工贸公司各项拆迁补偿款及补助款共计2140859元。本案的焦点问题有两个：一是原告发苑塑胶公司是否享有在发苑贸易公司租用的城建物资公司场地上相关财产的拆迁权益；二

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终124号 上诉人（原审原告）：青岛发苑塑胶有限公司，住所地山东省青岛市城阳区，组织机构代码证：725xx-8。 法定代表人：刘宗亮，经理。 委托诉讼代理人：王竞能，山东海乐普律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江玉珍，女，1956年4月3日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区，职务公司出纳（控股股东）。 被上诉人（原审被告）：刘军委，男……