租赁合同纠纷 （2014）二中民申字第08562号

关于民事责任主体问题，国元通公司（原北京丰台区小屯农工商联合公司）所属三分公司与董秋利签订了《土地租赁协议书》，因国元通公司所属三分公司并非独立承担民事责任的主体，故民事责任应当由国元通公司承担。董秋利取得租赁土地后，又与马玉春签订了《土地租赁协议书》，将其中部分土地转租给马玉春，董秋利去世后，其合同项下的权利义务应由其法定继承人董志伟和丁淑云承担。马玉春在一、二审期间对国元通公司诉讼主体资格未提出异议，并承认其与董秋利签订的《土地租赁协议书》是依据国元通公司所属三分公司与董秋利签订的《土地租赁协议书》而签订的，故一、二审法院确认国元通公司具有民事主体资格，并无不当。关于国元通公司要求马玉春腾退涉案土地的诉讼请求，根据案中证据，国元通公司与董秋利之间的《土地租赁协议书》及董秋利与马玉春之间的《土地租赁协议书》均已经到期。协议到期后，国元通公司与董秋利已明确终止租赁关系，在此情况下，一、二审法院判决马玉春腾退所占用涉案土地，亦无不当。关于马玉春称，涉案土地上的房屋是经相关领导同意保留使用的问题，因其在一、二审中均未提交证据予以证明。马玉春以领导同意为由拒绝腾退，一、二审法院未予支持，并无

关于民事责任主体问题，国元通公司（原北京丰台区小屯农工商联合公司）所属三分公司与董秋利签订了《土地租赁协议书》，因国元通公司所属三分公司并非独立承担民事责任的主体，故民事责任应当由国元通公司承担。董秋利取得租赁土地后，又与马玉春签订了《土地租赁协议书》，将其中部分土地转租给马玉春，董秋利去世后，其合同项下的权利义务应由其法定继承人董志伟和丁淑云承担。马玉春在一、二审期间对国元通公司诉讼主体资格未提出异议，并承认其与董秋利签订的《土地租赁协议书》是依据国元通公司所属三分公司与董秋利签订的《土地租赁协议书》而签订的，故一、二审法院确认国元通公司具有民事主体资格，并无不当。关于国元通公司要求马玉春腾

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第08562号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：马玉春，男，1953年9月14日出生。委托代理人：晏桂英，女，1951年8月12日出生，系马玉春之妻。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京国元通投资管理公司。住所地：丰台区小屯路***号。法定代表人：郭胜利，该公司董事长。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：丁淑云，女，1956年6……