租赁合同纠纷 （2021）苏04民终375号

本案争议焦点为：1、火灾发生后，神力塑业公司建设配电房、购买用电设备是否是其合同义务。根据厂房租赁合同第四部分“其他费用”第3条约定，神力塑业公司目前出租给天鸿包装公司的厂房配备电容量500KVA，并保证设施设备的质量及安全性……，目前进场的电容量为130KVA，其余部分2个月内完成，具体时间以供电公司安装为准。结合（2016）苏0482民初5858号民事判决书确认案涉合同的解除时间为2016年9月30日，一审法院认为，神力塑业公司于火灾发生后购买配电设备及建设配电房（2016年9月5日、2016年9月13日）应属于其合同义务。2、火灾发生后，双方当事人之间有无达成继续租赁神力塑业公司厂房的合意。神力塑业公司提交2016年10月17日的通知书、2016年10月25日的告知函及2016年9月10日的两张汇款凭证证明天鸿包装公司在火灾发生后与神力塑业公司达成新的协议（继续租赁神力塑业公司厂房）。法院认为根据上述通知书、告知函及录音的内容、汇款凭证的标注均不能证明神力塑业公司的上述主张。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百零七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

本案争议焦点为：1、火灾发生后，神力塑业公司建设配电房、购买用电设备是否是其合同义务。根据厂房租赁合同第四部分“其他费用”第3条约定，神力塑业公司目前出租给天鸿包装公司的厂房配备电容量500KVA，并保证设施设备的质量及安全性……，目前进场的电容量为130KVA，其余部分2个月内完成，具体时间以供电公司安装为准。结合（2016）苏0482民初5858号民事判决书确认案涉合同的解除时间为2016年9月30日，一审法院认为，神力塑业公司于火灾发生后购买配电设备及建设配电房（2016年9月5日、2016年9月13日）应属于其合同义务。2、火灾发生后，双方当事人之间有无达成继续租赁神力塑业公司厂房的合

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终375号上诉人（原审原告）：江苏神力塑业有限公司，统一社会信用代码913204137863280749，住所地常州市金坛区金武路**。法定代表人：陈建业，该公司董事长。委托诉讼代理人：史智卓，江苏博爱星（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：成华，江苏博爱星（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州天鸿包装材料有限公司，统一社……