物权保护纠纷 （2017）粤01民终9058号

涉讼标的下塘西约直街54号房屋4楼属违章建筑，并无合法的产权，李伟周或梁志奀、黄焕心均无权对该部位作出处分。现李伟周主张梁志奀将房屋返还其使用，但未能证明李伟周对该部位享有合法的使用权，故李伟周的该项诉讼请求不具有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于李伟周主张梁志奀、黄焕心返还电费的问题，因梁志奀承认实际控制涉讼4层房屋，而李伟周代垫了该电费，梁志奀应予返还。黄焕心缺席审理，视为放弃其答辩及举证质证之权利。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条的规定，于2016年11月11日作出如下判决：一、梁志奀于判决发生法律效力之日起5日内，向李伟周返还电费241.56元。二、驳回李伟周的其他诉讼请求。一审案件受理费150元，由李伟周负担100元，梁志奀负担50元。一审案件鉴定费10880元，由李伟周负担。经本院二审审理，一审法院查明事实正确，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。针对李伟周的上诉主张，分析如下：根据穗房地证字第××号《房地产证》记载，一审法院确认涉讼标的下塘西约直街

涉讼标的下塘西约直街54号房屋4楼属违章建筑，并无合法的产权，李伟周或梁志奀、黄焕心均无权对该部位作出处分。现李伟周主张梁志奀将房屋返还其使用，但未能证明李伟周对该部位享有合法的使用权，故李伟周的该项诉讼请求不具有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于李伟周主张梁志奀、黄焕心返还电费的问题，因梁志奀承认实际控制涉讼4层房屋，而李伟周代垫了该电费，梁志奀应予返还。黄焕心缺席审理，视为放弃其答辩及举证质证之权利。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条的规定，于2016年11月11日作出如下判决：一、梁志奀于判决发生法律效力之日起5日内，向李伟周返还电费241.56元。二、驳

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终9058号上诉人(原审原告)：李伟周，男，1952年6月1日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：杨会林，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭伟乐，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：梁志奀，男，1947年6月24日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：陈小惠，广东永惠忠律师事……