物业服务合同纠纷 （2019）鲁01民终10267号

南方物业济南分公司与张安勋签订的物业管理服务协议系当事人双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方应当按照该服务协议的约定履行义务。南方物业济南分公司已经提供了相应的基础物业服务，即使存在不足之处，张安勋等业主可以要求物业公司改正，但不能依此拒付物业服务费，关于张安勋的辩称意见，一审法院不予采信。南方物业济南分公司主张张安勋拖欠自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费7891.2元，张安勋对此予以认可，对南方物业济南分公司要求张安勋支付所欠物业费的诉讼请求一审法院予以支持。根据张安勋提交的照片打印件及微信聊天记录显示，南方物业济南分公司在履行合同义务中确实存在瑕疵，但属于一般瑕疵，并未严重影响到张安勋等业主的正常生活，关于南方物业济南分公司要求张安勋支付滞纳金的主张，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、张安勋于本判决生效之日起十日内支付福建南方物业管理有限公司济南分公司物业管理费7891.2元（2017年1月1日-2019年

南方物业济南分公司与张安勋签订的物业管理服务协议系当事人双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方应当按照该服务协议的约定履行义务。南方物业济南分公司已经提供了相应的基础物业服务，即使存在不足之处，张安勋等业主可以要求物业公司改正，但不能依此拒付物业服务费，关于张安勋的辩称意见，一审法院不予采信。南方物业济南分公司主张张安勋拖欠自2017年1月1日至2019年6月30日的物业费7891.2元，张安勋对此予以认可，对南方物业济南分公司要求张安勋支付所欠物业费的诉讼请求一审法院予以支持。根据张安勋提交的照片打印件及微信聊天记录显示，南方物业济南分公司在履行合同

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10267号上诉人（原审被告）：张安勋，男，1987年8月27日出生，汉族，户籍地山东省冠县，现住济南市历城区。被上诉人（原审原告）：福建南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。负责人：黄济志，经理。委托诉讼代理人：陈冬冬，国浩律师（济南）事务所律师。上诉人张安勋因与被上诉人福建南方物业管理有限公司济南分公司（以下简称南方物业济……