（2016）赣01执异49号
裁判要旨
本案的争议焦点是：南昌市××区××家俱市场××房产（面积17.32平方米），案外人邹小凤对该房产是否存在实体权利，能否排除法院对该房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，人民法院在办理执行异议案件中，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。根据《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》记载的内容，案外人邹小凤与被执行人王涌是该房的共有人，故邹小凤是该房产的共有人，存在实体权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”���此，我院对被执行人王涌与案外人邹小凤共有的房产予以查封，符合法律规定。另，基于案涉房屋系不可分割的整体、无法进行实物分割，故本院采取整体拍卖的执行措施，亦符合法律规定。故，虽然案外人是案涉房屋的共有人，但不能排除法院对该房产的执行，案外人提出异议请求中止对该房产的执行并解除查封没有法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《
摘要
中国银行股份有限公司南昌市昌北支行、江西远辰实业发展有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣01执异49号案外人：邹小凤，女，汉族，1944年11月20日出生，住南昌市青山湖区。委托代理人：廖胜勇，江西华邦律师事务所律师。委托代理人：徐莹莹，江西华邦律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司南昌市昌北支行，住所地：南昌市红谷滩中大道788号，组织机构代码85841060－9.负责人：王莉，该行行长。被执行人：江西远辰实业���……