物业服务合同纠纷 （2019）赣0112民初623号
裁判要旨
原告圣庭物业公司与被告李兰琴、刘全铭签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 原告根据上述物业服务合同为被告提供了物业管理服务，被告亦应按约支付物业服务费，根据约定，被告物业费应按照136.29平方米*0.6元/月/平米计算，按照合同约定为当月5日至10日为当月物业费缴费期限。 原告作为红谷十二庭小区的物业服务企业，已经实际为该小区业主提供了物业服务，按照合同的约定，两被告应当交纳物业费，原告诉请被告李兰琴、刘全铭支付从2012年1月至2018年12月31日的物业费6868元的请求，本院予以支持。 因被告未提供证据证明物业服务存在瑕疵，故原告要求减免物业费及违约金的主张，本院不予支持，但该服务协议中约定的日千分之五的违约金过高，本院酌定为3000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第五项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李兰琴、刘全铭在本判决生效后十日内向原告南昌圣庭物业管理有限公司支付物业费6868元和违约金3000元； 二、驳回原告南昌圣庭物业管理
摘要
南昌圣庭物业管理有限公司与李兰琴、刘全铭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初623号 原告：南昌圣庭物业管理有限公司，住址：江西省南昌市新建区长堎镇新建大道**，统一社会信用代码：913601226937330626。 法定代表人：杨远武，职务：经理。 委托诉讼代理人：吴江平、吴波，该单位法务。 被告:李兰琴，女，汉族，1979年9月7日出生，住，住江西省南昌市湾里区/div> 被告：刘全铭，……