占有保护纠纷 （2019）津01民终7296号

关于涉诉房屋的权利归属，原告提供了合法有效的《天津市国有土地使用证》、《天津市房产所有证》、《天津市直管公产非住宅保管自修房屋租赁合同》及天津市红桥区公用房屋管理所出具的相关说明作为其享有涉诉天津市红桥区西沽教堂前大街21号土地及房屋使用权的权利凭证，其系涉诉公产房屋的合法承租人。被告提交的《天津市房地产所有权证登记申请书》并非现行有效的权利凭证，不能证明被告是涉诉房屋的合法的所有权人或使用权人，被告自2010年10月至今对涉诉房屋的占有为无权占有，故原告请求被告胡福荣、胡素梅、胡铁山、胡铁刚、胡铁岭、胡小凤向原告返还其占用的坐落红桥区房屋扩建部分,一审法院予以支持；原告请求被告胡凤玲、胡进城、胡进良、胡进森、胡进海、胡凤琴、胡进江、胡雄伟、胡雄壮向原告返还其占用的03幢房屋，一审法院亦予以支持。原告请求十五被告按照《红桥区2017年住宅房屋租金水平》共同向原告支付自2010年10月20日起至2018年10月19日止的房屋使用费60384元及自2018年10月20日起至实际腾空房屋时止的房屋使用费（按照629元／月的标准计算），因涉诉房屋不符合上述文件的房屋条件，原告对其损失情况亦未充

关于涉诉房屋的权利归属，原告提供了合法有效的《天津市国有土地使用证》、《天津市房产所有证》、《天津市直管公产非住宅保管自修房屋租赁合同》及天津市红桥区公用房屋管理所出具的相关说明作为其享有涉诉天津市红桥区西沽教堂前大街21号土地及房屋使用权的权利凭证，其系涉诉公产房屋的合法承租人。被告提交的《天津市房地产所有权证登记申请书》并非现行有效的权利凭证，不能证明被告是涉诉房屋的合法的所有权人或使用权人，被告自2010年10月至今对涉诉房屋的占有为无权占有，故原告请求被告胡福荣、胡素梅、胡铁山、胡铁刚、胡铁岭、胡小凤向原告返还其占用的坐落红桥区房屋扩建部分,一审法院予以支持；原告请求被告胡凤玲、胡进城

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7296号上诉人（原审被告）：胡凤玲，女，1957年3月24日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨春海，天津品诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡福荣，女，1946年1月4日出生，汉族，天津市药材外贸进出口公司退休职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨春海，天津品诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡进森，男，……