租赁合同纠纷 （2019）苏0115民初7238号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 原告朱桂华与被告梁海公司签订的《南京市房屋出租委托合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。 原告已收回房屋，双方合同已实际解除，原告再请求判令解除，本院不予支持。 合同约定月租金2300元，2018年4月1日至2019年3月31日期间的租金为27600元，现梁海公司已实际支付了15000元，合同解除后，梁海公司应当支付剩余部分，故对原告要求支付该部分租金的请求，本院予以支持。 原告要求被告支付违约金所依据的违约金条款并不适用于本案的实际情形；本院已就此向朱桂华释明，其仍坚持据此要求梁海公司支付违约金，故对于朱桂华的该诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告南京梁海房地产经纪有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告朱桂华租金12600元；二、驳回原告朱桂华的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国
摘要
原告朱桂华与被告南京梁海房地产经纪有限公司租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初7238号原告：朱桂华，女，1957年12月20日生，汉族。 委托诉讼代理人：张然（朱桂华儿子），男，1983年6月9日生。 被告：南京梁海房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91320105MA1MNCCN1U，住所地南京市雨花台区铁心桥大街36号01幢1室。 法定代表人：梁海，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：包宏锐，男，1……