共有物分割纠纷 （2017）云04民终229号

何秉寿与胡纯晶、胡正宏、潘素英之前作为家庭成员，通过竞价购买了诉争房屋地基；何秉寿及胡纯晶、胡正宏、潘素英系该诉争5号房屋地基的共有人权人。后双方通过签订《5号房的建房协议书（二）》进一步明确了5号房屋的共有人为何秉寿及胡纯晶，并约定各自占有房屋产权的二分之一。在签订协议书一年半后即2012年7月开始建盖房屋后，5号房屋主要由胡正宏和潘素英为主建盖，并且胡正宏及潘素英亦投入了大量的建房资金，因此何秉寿认为依据签订的《5号房的建房协议书（二）》中的约定，胡正宏及潘素英对5号房屋无房产权的意见，明显显失公平，不予采纳。签订协议书时，胡正宏与潘素英愿意由何秉寿及胡纯晶各占二分之一的房屋份额，而自己放弃房屋份额，是居于何秉寿及胡纯晶属于夫妻关系，同时希望女儿、女婿家庭和睦等亲情因素考虑。但后来在建盖房屋的时候何秉寿与胡纯晶夫妻感情已经出现矛盾甚至诉至原审法院要求离婚，何秉寿与胡纯晶共有5号房屋的基础已经丧失，且何秉寿亦未按协议第三条约定负责出资96%以上的建房款项，故何秉寿要求分割房屋的主张，予以准许。何秉寿主张将5号房屋的二间房子一人分割一间，但经原审法院实地勘验，何秉寿提出的分割方案将严重

何秉寿与胡纯晶、胡正宏、潘素英之前作为家庭成员，通过竞价购买了诉争房屋地基；何秉寿及胡纯晶、胡正宏、潘素英系该诉争5号房屋地基的共有人权人。后双方通过签订《5号房的建房协议书（二）》进一步明确了5号房屋的共有人为何秉寿及胡纯晶，并约定各自占有房屋产权的二分之一。在签订协议书一年半后即2012年7月开始建盖房屋后，5号房屋主要由胡正宏和潘素英为主建盖，并且胡正宏及潘素英亦投入了大量的建房资金，因此何秉寿认为依据签订的《5号房的建房协议书（二）》中的约定，胡正宏及潘素英对5号房屋无房产权的意见，明显显失公平，不予采纳。签订协议书时，胡正宏与潘素英愿意由何秉寿及胡纯晶各占二分之一的房屋份额，而自己放

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终229号上诉人（原审被告）：胡纯晶，女，1989年4月4日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。上诉人（原审被告）：胡正宏，男，1963年7月1日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。上诉人（原审被告）：潘素英，女，1965年5月10日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。三上诉人共同委托诉讼代理人：童汝刚，云南滇玉律师事务所律师，代理权限：特别授权代……